SEO Immobiliare: 12 Strategie per Dominare la Tua Zona

SEO Immobiliare: 12 Strategie per Dominare la Tua Zona

Karol Andruszków
10-09-2024
Reading time: 17 minutes
Agente immobiliare con lente d'ingrandimento alla ricerca di proprietà immobiliari

Nel caso non te ne fossi ancora accorto, quasi tutti i tuoi potenziali clienti iniziano la ricerca della casa online. Sapevi che il 99% dei millennial, il gruppo più numeroso di acquirenti di case , e il 90% dei baby boomer fanno esattamente questo? Ecco perché la vera strada per catturare i cuori degli acquirenti di case passa attraverso i loro motori di ricerca. Sei pronto a scoprire i segreti della SEO per il settore immobiliare per migliorare la tua strategia SEO immobiliare?

Cos'è la SEO immobiliare?

Screenshot dei risultati di ricerca di Google per “case in vendita in Italia”

Risultati della ricerca di Google per “case in vendita in Italia”

La SEO per il settore immobiliare riguarda l'ottimizzazione della tua presenza online per renderla più visibile e attraente per i motori di ricerca. Ciò comporta l'utilizzo di SEO mirata per gli annunci immobiliari e l'implementazione di una solida strategia SEO immobiliare che si concentra sui termini e sulle domande specifiche che gli acquirenti di case inseriscono nei motori di ricerca. 

Perché la SEO è importante per gli agenti immobiliari?

L'implementazione di una strategia SEO immobiliare assicura che i tuoi annunci e servizi raggiungano potenziali clienti esattamente quando ne hanno bisogno. Con la SEO locale per il settore immobiliare, le tue proprietà appaiono in cima quando qualcuno cerca "agenti immobiliari vicino a me" o "case in vendita a [la tua città]". Questo approccio mirato non solo aumenta la tua visibilità, ma aumenta anche significativamente la probabilità di generare lead di alta qualità.

 

Come usare la SEO per il settore immobiliare? Inizia comprendendo le dinamiche e le preferenze del mercato locale, quindi personalizza i tuoi contenuti e le tue parole chiave per soddisfare quelle esigenze e ricerche specifiche. Questo assicura che i tuoi sforzi di marketing non siano solo visti, ma anche pertinenti ed efficaci.

Dagli annunci ai lead: 12 consigli SEO per il settore immobiliare 

Come professionista immobiliare, sei sempre alla ricerca di modi per superare la concorrenza e far sì che i tuoi annunci siano visti da più persone. La SEO per il settore immobiliare è la tua arma segreta. In questa parte dell'articolo, ti mostrerò consigli e strategie SEO per il settore immobiliare che possono trasformare i tuoi contenuti in una macchina per generare lead. Esploriamo come usare la SEO per il settore immobiliare per massimizzare la tua visibilità e le tue vendite.

1. Ricerca personalizzata di parole chiave immobiliari

Screenshot della ricerca di parole chiave immobiliari in Ahrefs

Ricerca di parole chiave immobiliari in Ahrefs

Quando le persone cercano case, digitano termini specifici nei motori di ricerca come Google. Comprendere questi termini, o parole chiave, è il fondamento di un SEO efficace . Utilizzare strumenti come Ahrefs , Semrush, Google Trends e Google Keywords Planner di Google Ads può aiutarti a scoprire le parole chiave più pertinenti e utili per i tuoi annunci. Utilizzare le previsioni di completamento automatico nei motori di ricerca è anche un modo intelligente per valutare le query più popolari.

 

Concentrarsi su: 

 

  • Volume: misura quante volte una parola chiave viene cercata in un mese, aiutandoti a capire il potenziale traffico che potresti attrarre.
  • Concorrenza: indica quanti altri siti web hanno come target la stessa parola chiave, aiutandoti a capire se è possibile competere per le prime posizioni.
  • Pertinenza: assicura che le parole chiave siano strettamente correlate ai servizi immobiliari che offri, il che aumenta le probabilità che il traffico indirizzato al tuo sito provenga da potenziali clienti.
  • Intento: capire se l'utente desidera acquistare, vendere, affittare o semplicemente imparare può aiutarti a personalizzare i tuoi contenuti in modo da soddisfare efficacemente le sue esigenze.

Quando inserisci una parola chiave in Google, prenditi un momento per analizzare i risultati di ricerca. Chi altro è in classifica per queste parole chiave? Cosa stanno facendo che tu non stai facendo? Questo può darti un vantaggio competitivo, capendo quanto è saturo il mercato e quali strategie stanno impiegando i tuoi concorrenti.

1.1. Parole chiave primarie

Quando si costruisce il framework SEO, le parole chiave primarie sono il punto di partenza. Si tratta di parole chiave ampie e altamente competitive che definiscono l'obiettivo principale dell'intero sito o di un annuncio specifico . Ad esempio, "immobili di lusso" potrebbe essere una parola chiave primaria che si desidera dominare nella propria area. Questi termini ampi sono essenziali perché si allineano strettamente con ciò che un ampio segmento di potenziali clienti digiterà quando inizierà la ricerca della propria proprietà.

1. 2. Parole chiave a coda lunga

Passando da generico a specifico, le parole chiave long tail sono frasi più lunghe che di solito sono composte da tre o più parole . Sono incredibilmente utili per gli agenti immobiliari perché soddisfano un pubblico più definito con esigenze specifiche. Ad esempio, il tuo elenco di parole chiave immobiliari potrebbe includere frasi come "case convenienti in vendita a [la tua città]" o "appartamenti di lusso vicino al centro di [la tua città]". Queste frasi sono meno competitive ma altamente mirate, il che significa che possono portare a tassi di conversione più elevati poiché si allineano strettamente con intenti precisi dell'utente .

1.3. Parole chiave specifiche della posizione

Per catturare l'attenzione dei potenziali clienti che cercano in aree specifiche, sono indispensabili parole chiave specifiche per la posizione. Queste includono marcatori geografici come nomi di città, stati o regioni, che sono fondamentali per apparire nelle ricerche "vicino a me" o nelle query specifiche per la posizione . Frasi come "agenti immobiliari in [la tua città]" o "case in vendita in [il tuo quartiere]" sono esempi di come puoi adattare la tua strategia SEO immobiliare in modo che corrisponda alla posizione esatta a cui sono interessati i tuoi potenziali clienti.

2. Creazione di contenuti

Screenshot della creazione di contenuti in BOWWE tramite AI Text Generator

Creazione di contenuti in BOWWE tramite AI Text Generator

Creare contenuti accattivanti è fondamentale per la SEO per il settore immobiliare. Se vuoi che i tuoi contenuti siano ben posizionati nei risultati dei motori di ricerca, non devono essere solo pertinenti, ma anche coinvolgenti e di valore. I contenuti di alta qualità che risuonano con il tuo pubblico e soddisfano i criteri degli algoritmi dei motori di ricerca tendono a garantire classifiche migliori . Ciò include la creazione di contenuti specifici per la posizione che parlano direttamente al tuo mercato di riferimento. Includi parole chiave SEO pertinenti per il settore immobiliare nei tuoi articoli, annunci e pagine per assicurarti che siano individuabili dai potenziali clienti.

⚡ Trucco per la crescita di BOWWE:

Con strumenti come BOWWE , la creazione di contenuti diventa un gioco da ragazzi. Il generatore di testo AI di BOWWE ti consente di produrre testi ben realizzati per il tuo sito in pochi secondi, su misura per le specifiche del settore immobiliare. Questo strumento offre prompt personalizzabili che ti aiutano a indirizzare le esigenze esatte del tuo pubblico, assicurandoti che ogni contenuto sia ottimizzato sia per gli utenti che per i motori di ricerca.

2.1 Copia del sito web

Il testo del tuo sito web immobiliare, dai titoli al corpo del testo e alle call to action, dovrebbe essere meticolosamente ottimizzato con parole chiave SEO immobiliari per massimizzare la visibilità sui motori di ricerca . Ad esempio, invece di usare semplicemente "immobiliare", usa frasi più mirate come "case di lusso a [Località]", "appartamenti in vendita a prezzi accessibili a [Località]" o "tendenze del mercato immobiliare a [Località]".

 

Tuttavia, l'obiettivo primario è fornire un valore immenso; il tuo contenuto dovrebbe rispondere a domande e soddisfare le esigenze dei tuoi visitatori per incoraggiare un ulteriore coinvolgimento . Ad esempio, se ti stai rivolgendo ad acquirenti di case in un'area specifica, includi parole chiave come "acquisto di una casa a [Località]" e supporta il testo con informazioni preziose, come suggerimenti per l'acquisto, dati di mercato e approfondimenti locali. 

2.2. Pagine di quotazione

Per la SEO degli annunci immobiliari, l'incorporazione di contenuti multimediali come immagini e video insieme alle recensioni dei clienti può migliorare significativamente sia i tassi di conversione che le prestazioni SEO . Ogni elemento multimediale dovrebbe includere testo alternativo con parole chiave pertinenti come "[Tipo di proprietà] in [Posizione]" o "Immobile in vendita in [Posizione]". Inoltre, assicurati che le descrizioni contengano parole chiave avanzate e specifiche per la posizione e informazioni dettagliate come indirizzo, città e codice postale per migliorare la visibilità della ricerca locale.

 

Assicurati che ogni annuncio sia facilmente accessibile con link diretti e considera di mostrare le tue proprietà più recenti sulla tua homepage. Parole chiave come "nuove case in [Località]" o "proprietà recentemente elencate in [Località]" possono aiutare ad attirare potenziali acquirenti a esplorare di più

2.3. Pagine di servizio

Le pagine di servizio sono essenziali per descrivere in dettaglio i servizi offerti dalla tua attività e svolgono un ruolo fondamentale nella SEO per gli agenti immobiliari. Queste pagine devono essere ottimizzate per la SEO locale per garantire che raggiungano efficacemente il tuo pubblico di riferimento . Utilizza parole chiave specifiche relative al servizio e termini basati sulla posizione come "[Location] servizi di agente immobiliare", "[Location] valutazione immobiliare" o "gestione immobiliare in [Location]".

 

Concentrati sull'incorporazione naturale di queste parole chiave nei tuoi contenuti per aiutare i potenziali clienti a trovare esattamente ciò che stanno cercando in modo rapido ed efficiente. Ad esempio, invece di una descrizione generica, specifica i tipi di servizi che offri con frasi come "offriamo una gestione immobiliare completa a [Località]" o "specializzati nell'assistenza all'acquisto della prima casa a [Località] ". 

2.4. Blog

Screenshot dell'aggiunta di un blog al sito web in BOWWE Builder

Aggiungere un blog al sito web in BOWWE Builder

Il blogging è uno strumento SEO incredibilmente potente per i professionisti del settore immobiliare. Ti consente di creare regolarmente contenuti freschi e informativi, il che è fondamentale per aumentare il traffico e migliorare le classifiche di ricerca. I blog eccellono nel targeting di parole chiave a coda lunga e nel rispondere alle domande specifiche che i tuoi potenziali clienti potrebbero avere . Gli aggiornamenti regolari non solo mantengono i tuoi contenuti pertinenti, ma aiutano anche a stabilire il tuo sito come una fonte autorevole, favorita dai motori di ricerca. I blog possono aumentare la crescita dei tuoi lead anche di un incredibile 165% ! Utilizza le funzionalità di BOWWE per aggiungere e creare facilmente un blog sul tuo sito, migliorando i tuoi sforzi SEO in più lingue con pochi clic.

3. Creazione di link

La creazione di link è un aspetto fondamentale della SEO off-page e comporta l'acquisizione di collegamenti ipertestuali da altri siti Web al tuo . Questi collegamenti sono visti dai motori di ricerca come voti di fiducia, aumentando significativamente l'autorità di dominio e l'affidabilità del tuo sito. È fondamentale concentrarsi sulla creazione di collegamenti naturali e pertinenti per evitare penalizzazioni dai motori di ricerca. Oltre ai collegamenti esterni, non trascurare i collegamenti interni, ovvero la creazione di collegamenti ipertestuali all'interno del tuo sito che collegano pagine diverse . Un collegamento interno efficace non solo migliora l'esperienza utente, ma migliora anche la struttura del sito e distribuisce l'autorità della pagina in modo più uniforme sul tuo sito Web, contribuendo a migliori prestazioni SEO.

4. Meta descrizione e meta titolo

Screenshot dell'aggiunta di meta titolo e meta descrizione nelle impostazioni speciali in BOWWE Builder

Aggiungere meta titolo e meta descrizione in impostazioni speciali in BOWWE Builder

Le meta descrizioni e i meta titoli sono elementi HTML essenziali che compaiono nelle pagine dei risultati dei motori di ricerca (SERP). Questi elementi forniscono informazioni sul contenuto del sito web . Un titolo e una descrizione ben realizzati e ottimizzati per le parole chiave possono avere un impatto significativo sulla visibilità dei tuoi annunci immobiliari e dei tuoi servizi. Con BOWWE , impostare e ottimizzare questi elementi è semplice: puoi gestirli facilmente tramite le impostazioni dei post senza dover approfondire la programmazione o le sfumature tecniche della SEO.

5. Descrizione Alt dell'immagine

Screenshot dell'aggiunta della descrizione dell'immagine ALT nelle impostazioni speciali in BOWWE Builder 

Aggiunta della descrizione dell'immagine ALT nelle impostazioni speciali in BOWWE Builder 

La descrizione alt dell'immagine, comunemente nota come testo alt, è un attributo HTML che fornisce una rappresentazione testuale di un'immagine sul tuo sito web . Questa funzionalità è fondamentale per gli utenti ipovedenti che si affidano ai lettori di schermo per interpretare il contenuto dell'immagine. Inoltre, il testo alt migliora la SEO del tuo sito web immobiliare consentendo ai motori di ricerca di indicizzare e comprendere il contesto delle tue immagini in modo più efficace.

 

Se hai un'immagine di una casa in vendita a Miami, invece di usare un testo alternativo generico come "casa", usa una frase più descrittiva e mirata alle parole chiave . Un testo alternativo come "Spazioso appartamento con tre camere da letto fronte oceano a Miami Beach" offre informazioni dettagliate che sono sia pertinenti a ciò che l'immagine raffigura sia utili per la SEO immobiliare.

⚡ Trucco per la crescita di BOWWE:

Con BOWWE , aggiungere testo alternativo alle immagini è un'operazione semplice che può essere gestita direttamente nelle impostazioni del widget immagine, garantendo che il tuo sito web rimanga accessibile e ottimizzato per la SEO.

6. Indirizzo della pagina SEO friendly (URL)

Gli URL funzionano come l'indirizzo online della tua pagina web. Assicurarsi che questi URL siano semplici e ottimizzati per le parole chiave è fondamentale in quanto migliora sia la classifica dei motori di ricerca sia i tassi di clic degli utenti . Ad esempio, un URL come "www.example.com/luxury-homes-miami" comunica immediatamente sia agli utenti che ai motori di ricerca cosa aspettarsi dalla pagina. 

7. Dati strutturati per annunci immobiliari

Screenshot dei risultati dei dati strutturati per gli annunci immobiliari

Risultati dei dati strutturati per gli annunci immobiliari

I dati strutturati aiutano i motori di ricerca a interpretare e classificare meglio il contenuto del tuo sito web immobiliare, migliorando il modo in cui il tuo sito appare nei risultati di ricerca. Incorporando dati strutturati, come lo schema RealEstateListing per i tuoi annunci, migliori la visualizzazione della tua SERP con rich snippet , come valutazioni, recensioni e immagini, che possono rendere i tuoi annunci più accattivanti e informativi per i potenziali clienti.

 

Altri tipi di schema, come lo schema evento per le case aperte o lo schema SingleFamilyResidence per informazioni dettagliate sulla proprietà, assicurano che i tuoi annunci siano non solo visibili, ma anche ben rappresentati nei risultati di ricerca. Dai un'occhiata all'elenco completo di markup schema immobiliare .

⚡ Trucco per la crescita di BOWWE:

Utilizzando il modulo Rocket SEO in BOWWE , puoi integrare facilmente dati strutturati per annunci immobiliari nel tuo sito web senza dover approfondire la codifica backend.

8. Reattività

Attualmente il 76% degli acquirenti di case utilizza dispositivi mobili o tablet per la ricerca della propria casa , rendendo la reattività una caratteristica essenziale di qualsiasi sito web immobiliare. Un sito web reattivo adatta automaticamente il suo layout e il suo contenuto per adattarsi a diverse dimensioni dello schermo e dispositivi. 

 

BOWWE offre una gamma di funzionalità che supportano la creazione di siti Web reattivi, sia che tu parta da zero o scelga tra modelli già pronti . Questa flessibilità assicura che, indipendentemente dal dispositivo, il tuo sito Web rimanga funzionale ed esteticamente gradevole, massimizzando la tua portata e il tuo coinvolgimento con potenziali clienti.

9. Tempo di caricamento

I motori di ricerca come Google danno priorità ai siti web che si caricano rapidamente, considerando la velocità di pagina un fattore cruciale nei loro algoritmi di ranking . Ottimizzare le immagini, ridurre il tempo di risposta del server e minimizzare CSS e JavaScript possono contribuire a migliorare i tempi di caricamento del tuo sito web immobiliare. 

10. Certificato SSL

I certificati Secure Socket Layer (SSL) sono essenziali per qualsiasi sito web immobiliare che gestisce dati sensibili, come informazioni personali e dettagli di pagamento . I siti web dotati di certificati SSL visualizzano "https" nei loro URL, segnalando una connessione sicura ai visitatori. Ciò non solo protegge i dati dei tuoi utenti, ma aumenta anche significativamente l'affidabilità del tuo sito web sia dal punto di vista dell'utente che del motore di ricerca. 

11. Strumenti SEO

Screenshot del modulo statistiche in BOWWE Builder

Modulo statistiche in BOWWE Builder

Per gestire e ottimizzare efficacemente la SEO del tuo sito web immobiliare, è fondamentale registrarsi a strumenti SEO come Google Search Console, Google Analytics 4 e Google Business (tutti questi strumenti sono gratuiti!). Questi strumenti SEO offrono una vasta gamma di informazioni su come il tuo sito si comporta nei motori di ricerca, inclusi modelli di traffico, comportamento degli utenti e potenziali problemi di indicizzazione . Tali informazioni ti consentono di perfezionare costantemente la tua strategia SEO immobiliare. 

In particolare per la SEO locale, Google Business è essenziale. Posiziona la tua attività nel Local Pack, un blocco di elenchi aziendali di rilievo che appaiono sopra i risultati di ricerca tradizionali per query come "agenti immobiliari vicino a me", rendendolo un must per qualsiasi professionista immobiliare che voglia catturare l'attenzione del mercato locale.

BOWWE offre un potente modulo di statistiche che fornisce le informazioni più aggiornate e accurate sul tuo sito web BOWWE ! Controlla il numero di visite, da quali paesi hai più visitatori e in quali orari, confronta tutti i periodi!

12. Indicizzazione

L'indicizzazione è la spina dorsale della SEO; è il modo in cui i motori di ricerca archiviano e recuperano il contenuto del tuo sito web per visualizzarlo nei risultati di ricerca. Assicurarsi che il tuo sito web immobiliare sia correttamente indicizzato dai motori di ricerca come Google è fondamentale per la visibilità . Puoi facilitare questo inviando la tua mappa del sito a Google Search Console o utilizzando il metodo ping diretto inserendo l'URL nel formato "https://www.google.com/ping?sitemap=FULL_URL_OF_SITEMAP" nella barra di ricerca di Google. Ciò garantisce che tutte le tue pagine siano riconosciute e possano essere classificate in modo appropriato quando gli utenti cercano parole chiave immobiliari pertinenti.

SEO per agenti immobiliari - riepilogo

In questo articolo, abbiamo esplorato una serie di strategie e suggerimenti che gli agenti immobiliari possono utilizzare per potenziare il loro SEO immobiliare e migliorare la loro visibilità online. Ecco un breve riepilogo dei passaggi chiave:

 

  • Ottimizzazione delle parole chiave: identifica e utilizza parole chiave sia generiche che long-tail pertinenti al tuo mercato e alla tua offerta.
  • Creazione di contenuti: crea contenuti pertinenti e di alta qualità che rispondano alle esigenze e agli interessi del tuo pubblico di riferimento.
  • SEO on-page: ottimizza i meta tag, gli URL e i contenuti del tuo sito web con pratiche SEO mirate.
  • SEO locale: migliora la tua visibilità nei risultati di ricerca locali tramite i profili aziendali di Google e i contenuti localizzati.
  • Link Building: crea un solido profilo di backlink e implementa collegamenti interni efficaci per rafforzare l'autorevolezza del tuo sito.
  • Reattività e tempi di caricamento sui dispositivi mobili: assicurati che il tuo sito web sia reattivo su tutti i dispositivi e si carichi rapidamente per migliorare l'esperienza utente e la SEO.
  • Utilizzo di strumenti SEO: sfrutta strumenti come Google Search Console e Google Analytics per monitorare le prestazioni del tuo sito e apportare miglioramenti basati sui dati.
  • Dati strutturati: implementa i dati strutturati per fornire ai motori di ricerca maggiori informazioni sul contenuto del tuo sito, migliorando la visibilità nei risultati di ricerca.

 

Implementando queste strategie SEO immobiliari e ottimizzando costantemente il tuo approccio, puoi aumentare significativamente la tua visibilità e attrarre più lead qualificati. Ricorda, un'ottimizzazione efficace dei motori di ricerca immobiliari è un processo continuo che richiede attenzione e adattamento alle nuove tendenze immobiliari!

Ottimizzazione dei motori di ricerca immobiliare - FAQ

Articolo di
Karol Andruszków

Karol è un imprenditore seriale, relatore di e-commerce m.in per la Banca Mondiale e fondatore di 3 startup, nell'ambito delle quali ha fornito consulenza a diverse centinaia di aziende. È stato anche responsabile di progetti delle più grandi istituzioni finanziarie in Europa, con il progetto più piccolo del valore di oltre 50 milioni di euro.

 

Ha conseguito due master, uno in Informatica e l'altro in Marketing Management, durante gli studi in Polonia e Portogallo. Ha maturato esperienza nella Silicon Valley e gestendo aziende in molti paesi, tra cui Polonia, Portogallo, Stati Uniti e Gran Bretagna. Da oltre dieci anni aiuta startup, istituzioni finanziarie, piccole e medie imprese a migliorare il loro funzionamento attraverso la digitalizzazione.

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